Leveransebeskrivelse Hus

Kjøkken

Kjøkkenet leveres fra AUBO, en dansk kjøkkenleverandør med stolte håndverkstradisjoner og fokus på kvalitet, funksjonalitet og tidløst design. Med røtter i dansk designkultur utvikler AUBO kjøkken som kombinerer estetiske kvaliteter med praktiske løsninger tilpasset moderne hverdagsliv. Det legges vekt på solide materialvalg, gjennomtenkte detaljer og fleksible løsninger som gir et varig uttrykk og god brukskomfort over tid. Resultatet er et kjøkken av høy kvalitet, med rene linjer og en helhetlig utforming som passer godt inn i boligens øvrige arkitektur og standard.

I vår prisliste ligger det til grunn et kjøkken til en verdi av kr 110 000 som et utgangspunkt.

Du kan selv designe ditt eget kjøkken og få det akkurat slik du ønsker. Bilder- og videomateriell er kun ment som illustrasjon av fronter og løsninger. Kjøkkentegninger og løsning til hver av boligene fås ved henvendelse til boligkonsulent.

Les mer om Aubo og finn inspirasjon her

Fliser

Innen flis er det ikke bare èn trend som gjelder, og det handler om å finne en personlig stil som du kan leve lenge med. Som et utgangspunkt benytter vi følgende i våre boliger:

• Gang/entré: Antica Grey 30x60

• WC uten sluk: Antica Grey 30x60

• Baderom: Antica 30x30 og mosaikk 10x10 i dusjsone, 20x40 på vegg

• Vaskerom: Antica 30x30 og sokkelflis, baderomsplater på vegg

• Standardflisene leveres i ulike farger

Du kan velge mellom tilgjengelige fliser, farger og løsninger. Ta kontakt med din lokale forhandler for oversikt og pristilbud på lokale tilvalg og løsninger.

Gulv

Som standard leveres boligen med 1-stavs laminat, Eik Contura Steingrå Plank authentic 4V eller tilsvarende produkt med samme kvalitet og uttrykk. Gulvet har en lys overflate som gir et moderne og tidløst preg, samtidig som det harmonerer godt med både lyse og mørke interiørfarger. Plankene har strukturert overflate og fas på alle fire sider.

Laminatgulv TRITTY 100:
• Usedvanlig format- og dekormangfold med mer enn 90 % Authentic-
dekorer
• Solid og slitesterkt
• Fuktbeskyttelse AquaTech

Gulvet leveres i alle tørre oppholdsrom dersom ikke annet er spesifisert i rombeskrivelsen. Det tas forbehold om endringer i leverandør og produkt som følge av tilgjengelighet eller produktutvikling. Eventuelle erstatningsprodukter skal ha tilsvarende kvalitet, funksjon og uttrykk.

Trapp

I boliger med flere etasjer leveres trapp av typen Fauna fra Stryntrappa som standard. Trappen har et moderne og tidløst uttrykk med åpne trinn, eiketrinn og hvitmalte vanger. Kombinasjonen av eik og hvite detaljer gir et lyst og harmonisk preg som passer godt sammen med boligens øvrige materialvalg.

Fauna er valgt som standardmodell i boliger med trapp, og ligger til grunn for gjeldende prisliste. Hos Nordic Builders Group ser vi imidlertid på trappen som en viktig del av boligens helhet, og det tilbys derfor omfattende muligheter for individuelle tilpasninger. Gjennom vår trappedesigner kan du utforme trappen etter egne ønsker når det gjelder materialer, farger, rekkverk, detaljer og uttrykk, slik at den passer perfekt til din bolig og stil.

Trappen prosjekteres og tilpasses den enkelte bolig, og utførelsen vil variere avhengig av planløsning, etasjehøyde og tekniske forhold. Endringer utover standard leveranse kan påvirke pris og prosjektering.

For inspirasjon og oversikt over tilgjengelige løsninger, se gjerne Stryntrappas nettsider på www.stryntrappa.no.

Det tas forbehold om endringer i leverandør eller produkt som følge av tilgjengelighet, produktutvikling eller andre forhold. Eventuelle erstatningsprodukter skal ha tilsvarende kvalitet, funksjon og uttrykk.

Peisovn

Som standard leveres boligen med stålpipe og VisionLine BLK 100 eller en modell med tilsvarende kvalitet og uttrykk. Peisovnen har et moderne og stilrent design med rene linjer og sort utførelse, som passer godt inn i både moderne og klassiske hjem. Peisen er utviklet med moderne forbrenningsteknologi som gir effektiv varmeutnyttelse og lave utslipp.

VisionLine BLK 100 er valgt som standardmodell og ligger til grunn for gjeldende prisliste. Standard plassering og utførelse prosjekteres i den enkelte bolig basert på planløsning og tekniske forutsetninger.

Det tilbys mulighet for å velge alternative peis- og ildstedsløsninger som en del av tilpasningsprosessen. Endringer utover standard leveranse kan påvirke pris, prosjektering og eventuelle tekniske løsninger.

Det tas forbehold om endringer av leverandør eller produkt som følge av tilgjengelighet, produktutvikling eller andre forhold. Eventuelle erstatningsprodukter skal ha tilsvarende kvalitet, funksjon og uttrykk.

Malte overflater – vegger og himling

Alle vegger og himlinger med gipsplater leveres ferdig sparklet og malt i overflateklasse K2. Denne utførelsen danner grunnlaget for gjeldende prisliste og gir en pen og funksjonell standard som tilfredsstiller normale krav til boligbygging.

For kunder som ønsker et høyere kvalitetsnivå, kan vegger og himlinger leveres i høyere overflateklasse etter avtale. Det kan også tilbys listfrie overganger mellom vegg, himling og hjørner. Slike løsninger krever ofte mer omfattende detaljprosjektering og håndverksmessig utførelse, og prises derfor som tilvalg.

Ønsker du høyere overflatekvalitet eller listfri utførelse, kan dette spesifiseres og prises gjennom din lokale NBG-forhandler.

Dører

Boligen leveres med ytter- og innerdører fra Harmonie eller tilsvarende produkter med tilsvarende kvalitet og uttrykk.

Ytterdør leveres som standard med modellen Oslo fra Harmonie. Dette er en moderne og stilren ytterdør med klart glass som slipper inn naturlig lys til entréområdet og gir boligen et innbydende uttrykk. Døren har et rent, skandinavisk design som passer godt til både moderne og tradisjonell arkitektur.

Innerdører leveres som standard med modellen Line 1 Speil Hvit fra Harmonie. Dette er en massiv innerdør med rene linjer, god overflatefinish og et tidløst uttrykk som passer til de fleste interiørstiler. Døren har lik utførelse på begge sider og bidrar til et helhetlig og harmonisk uttrykk gjennom boligen.

De valgte standarddørene ligger til grunn for gjeldende prisliste. Gjennom prosjekterings- og tilvalgsprosessen kan både ytter- og innerdører endres etter ønske. Det tilbys et bredt utvalg av modeller, farger, glassløsninger og spesialutførelser, slik at dører kan tilpasses boligens arkitektur og kundens personlige preferanser.

For inspirasjon og oversikt over tilgjengige modeller og tilvalg, se gjerne www.harmonie.no eller ta kontakt med din lokale NBG-forhandler.

Det tas forbehold om endringer i leverandør eller produkt som følge av tilgjengelighet, produktutvikling eller andre forhold. Eventuelle erstatningsprodukter skal ha tilsvarende kvalitet, funksjon og uttrykk.

Harmonie Smart

Alle våre ytterdører leveres nå med Harmonie Smart - intergrert smartklar lås i døren.
Ingen synlige komponenter som forstyrrer designet på døren, og ingen ettermontering. Låsen aktiveres enkelt med QR-kode, og et fleksibelt abonnement. Alt styres i en enkel og praktisk app. 

Velg blant flere måter å låse deg inn på. Vanlig nøkkel, kodetastatur, fingeravtrykk eller med appen. Valget er ditt!

Les mer om Harmonie Smart her

Listverk

Innvendig listverk leveres i et stilrent og tidløst uttrykk med avrundede gulvlister og gerikter i dimensjon 12x58 mm, malt i fargekode NCS 0502-Y. Taklist leveres i dimensjon 21x34 mm, malt i samme fargekode for en helhetlig og harmonisk overgang mellom vegg og himling.

Om du ønsker listfri utførelse kan dette bestilles mot pristillegg.

Baderom

Badene leveres med moderne og funksjonelle løsninger med fokus på kvalitet, komfort og et helhetlig uttrykk. Standardleveransen er basert på nøye utvalgte produkter og materialer som gir et tidløst design, god funksjonalitet og høy kvalitet.

Innredning, servanter, armaturer, dusjløsninger, toaletter, speil og øvrig baderomsutstyr leveres gjennom NBGs lokale samarbeidspartnere og leverandører. Produktutvalget kan derfor variere mellom ulike forhandlere og geografiske områder. Uavhengig av leverandør skal produktene holde tilsvarende standard, kvalitet og funksjonalitet som beskrevet i gjeldende leveranse.

Som eksempel på standardnivå og kvalitet benyttes produkter tilsvarende vegghengte toaletter fra Villeroy & Boch med innbyggingssisterner fra TECE, servantarmaturer fra Azur, baderomsinnredninger fra Innovent, speilløsninger som Lugano og Moon, samt moderne dusjløsninger med glassvegger og kvalitetsarmaturer. Produktene kan variere mellom forhandlere, men vil ha tilsvarende kvalitet, funksjon og uttrykk.

Alle baderom leveres med gulvvarme for god komfort og jevn varmefordeling. Det legges vekt på solide materialvalg, høy brukskvalitet og løsninger som er utviklet for å fungere godt i hverdagen over lang tid.

Den konkrete produktleveransen vil fremgå av tilbud, kontrakt og eventuelle tilvalgsdokumenter. Illustrasjoner og produktbilder er veiledende og kan avvike fra endelig leveranse. For detaljert informasjon om produkter og løsninger i ditt prosjekt, kontakt din lokale NBG-forhandler.

Elektriske installasjoner

De elektriske installasjonene leveres i henhold til gjeldende forskrifter og normer, herunder NEK 400, og prosjekteres med fokus på sikkerhet, funksjonalitet og moderne bokomfort. Boligen leveres med et komplett elektrisk anlegg tilpasset den enkelte husmodell og planløsning.

Det etableres nødvendig sikringsskap med jordfeilautomater, overspenningsvern og øvrige sikkerhetsfunksjoner i henhold til gjeldende krav. Anlegget omfatter nødvendige uttak, brytere og tilkoblingspunkter for boligens faste installasjoner og tekniske løsninger, herunder kjøkkenutstyr, ventilasjon, oppvarming, hvitevarer og øvrige tekniske installasjoner.

Boligen leveres med seriekoblede røykvarslere og øvrige sikkerhetsinstallasjoner i henhold til gjeldende krav. Det tilrettelegges også for moderne digitale løsninger og nødvendig infrastruktur for internett og kommunikasjon.

Gjeldende prisliste er basert på en standard belysningsleveranse med innfelte downlights i utvalgte rom. Som utgangspunkt er det kalkulert med 10 downlights per etasje, fordelt etter boligens planløsning og funksjon. Endelig plassering, antall og type belysning avklares i prosjekteringsfasen, og kan tilpasses kundens ønsker.

Elektrisk leveranse kan variere mellom ulike husmodeller og lokale forhandlere, men vil alltid holde et tilsvarende nivå av kvalitet, funksjonalitet og komfort. Det tilbys omfattende muligheter for tilpasninger og utvidelser av det elektriske anlegget gjennom prosjekteringsprosessen.

For detaljert utstyrsliste og beskrivelse av leveransen i den enkelte bolig, kontakt din lokale NBG-forhandler.

Integrerte garasjeporter

For boliger med integrert garasjeport leveres denne fra Harmonie.

Harmonie produserer portene i eget hus, og legger stolhet i hvert eneste element. Hver port kvalitetsstemples og underskrives personlig av produsenten av nettopp den porten.

Port leveres standard farge med ferdigbehandlet overflate, portåpner og fjernkontroller. Velg mellom RT topplinje, RF slett, RV linje, RL panel, Deep Matt RAL 7016, Deep Matt RAL 9005

Garasjen leveres innvendig med umalte gipsoverflater på vegger og himling, og ubehandlet betonggulv.

Vinduer

Vinduene er en viktig del av boligens arkitektur og har stor betydning for både uttrykk, lysforhold, komfort og energieffektivitet. Hos Nordic Builders Group leveres vinduer fra Norgesvinduet som standard, med full frihet og mulighet til å velge andre leverandører og type vinduer. Vinduene er utviklet for norske forhold og kombinerer høy kvalitet, gode isolasjonsegenskaper og lang levetid.

Som standard benyttes moderne vindusløsninger med fokus på energieffektivitet, godt inneklima og minimalt vedlikehold. Vinduene leveres med kvalitetsglass tilpasset dagens krav til komfort og energiytelse.

Våre husmodeller er prosjektert med fokus på gode lysforhold og kontakt mellom inne- og uterom. Vindusstørrelser, plassering og utforming er nøye vurdert for å skape lyse og trivelige oppholdsrom med gode utsyn og naturlig dagslys.

Gjennom prosjekteringsprosessen kan vindusløsningene tilpasses den enkelte bolig og tomt. Det finnes omfattende muligheter for endringer i størrelse, plassering, farger, sprosser, glassvalg og åpningsfunksjoner. Ønsker du større vindusflater, spesialvinduer, skyvedører eller andre løsninger, kan dette tilpasses som en del av boligens videre utvikling.

Utvendig kledning

Gran 19x148 d fals rett/skrå 10 mm

Dobbelfals rett, også kjent som Låve rett, er en enkel og stram profil som gir en fin skyggeeffekt. Denne profilen monteres stående eller liggende avhengig av boligtype og har dimensjonene 19x148 mm. Kledningen leveres i fallende lengder med endepløyd kant.

Gran 19x148 d fals rett m/spor.

Dobbelfals rett 10 mm med frest spor på midten.Stilren og stram profil som gir et moderne og eksklusivt utseende. Produsert med 18 mm fals og endepløying for enkel skjøting av bord. Monteres stående. Moderne og eksklusiv stil.

Utvendig kledning leveres i henhold til tegning på det spesifikke hus, ferdig grunnet, klart for maling.

Utvendig kledning kan leveres med mellomstrøk eller som ferdigmalt med Ultimalt kledning mot tillegg i pris.

Takstein

Takstein er ikke bare beskyttelse for vær og vind. Det bidrar til å løfte helhetsinntrykket, og er husets femte fasade. Våre hus med takstein leveres med betongtakstein, dobbelkrum fra Benders.

Benders Palema er en dobbelkrum ru takstein med klassisk utseende som passer alle tak. Det er den mest solgte taksteinen i Sverige siden 60-tallet.

Benders har skapt holdbare tak i over 50 år, og er i dag markedsledende på betong tak i Norge.

Flate tak

Flere av våre husmodeller har flatt tak som en moderne og funksjonell løsning. Taket leveres ferdig tekket med helsveist takbelegg fra Isola eller tilsvarende anerkjent leverandør, tilpasset norske klimaforhold og med lang levetid.

Leveransen inkluderer:

• Komplett takoppbygning iht. prosjekterte løsninger

• Helsveist takbelegg fra Isola eller tilsvarende

• Nødvendige beslag og avslutninger

• Gjennomføringer og detaljer utført etter gjeldende krav og produsentens anvisninger

• Ferdig tekket og klart for bruk

Løsningen gir et robust, vedlikeholdsvennlig og værbestandig tak med høy kvalitet og et moderne uttrykk.

Grunn og fundamenter

Grunnarbeider og gravearbeider samt opparbeiding av utomhusarealer inngår ikke i standard leveranse. Arbeidsomfang varierer mye ut fra type grunnforhold og topografi. Det må innhentes priser i hvert enkelt tilfelle. Overvann skal i hovedsak håndteres på egen tomt og for boliger med flatt tak vil det være behov for at takvannet ledes til et magasin for fordrøyning, en infiltrasjonsbrønn eller husdrenskum. Omfang og type avhenger av kommunalt anlegg, omkringliggende boliger, terreng og byggegrunn. Slike anlegg må prosjekteres av VA konsulent for de konkrete prosjekt. Når overvann håndteres på egen tomt, må det forventes at det på arealer som er definert som fordrøyningsarealer, regnbed ol. vil stå overvann over lengre tid (som regel 1-2 dager avh. av prosjektert løsning) ifm. kraftig regnvær. Betongarbeider i forbindelse med ringmurer, grunnmurer og støpt plate med tilhørende materialer, omfattes av leveransen. Murerarbeider til blant annet murpiper, brannmurer, peiser etc. inngår ikke i standard leveranse. For de arbeider som ikke er inklusiv kan leveranse avtales hvis kunde ønsker dette inkludert.

Utendørs

Utendørsarbeider omfattes ikke av standard leveranse. NBG har underentreprenører som utfører nødvendige utvendige arbeider og kan gi pris på forespørsler på blant annet veier, terrengarbeid, støttemurer, plenarbeid, gjerder samt andre utvendige konstruksjoner.

Arkitekt- og konsulenthjelp

I samråd med tiltakshavers (byggherres) ønsker og behov, bidrar vi med faglig hjelp til blant annet:

• Tomtebefaring, valg av type bolig eller arkitekttegning av ditt eget hus fra Nordic Builders Group

• Utfylling av søknader for byggesaksbehandling · Kontroll og oppfølging i byggeperioden

• Nødvendig prosjektering og produksjonsunderlag

• Energimerking

• Ovennevnte arbeid avtales spesifikt eller om det skal inngå som en del av kontrakten.

Byggherrens gjøremål og plikter

Hvis ikke annet avtales skal byggherre/ tiltakshaver sørge for:

• At vei til bolig er opparbeidet og egnet for transport av byggematerialer med lastebil

• At det er opparbeidet egnet sted på tomt for opplagring av materialer

• At 3-faset byggestrøm er framlagt og tilkoblet, med maksimal avstand på 15m fra grunnmur

• Kostnader for avfallshåndtering av egne arbeider. (NBG har ansvar for avfallshåndering av NBG sine arbeider).

• Snørydding av adkomstvei, riggplass og grunnmur samt frostsikring av grunnmur · Vask før innflytting

• Besørge utgifter for oppvarming og uttørking av boligen i byggeperioden

• Besørge at egne arbeider innehar ansvarsrett i byggesaken jfr. Saksforskriften

• Sørge for å engasjere godkjent foretak for uavhengig kontroll

Ved behov kan vi overta deler av pliktene mot honorar.

Avtalen

Disse generelle salgs -og leveransevilkår gjelder for alle leveranser av tjenester og materiell og til alle typer kunder (bedriftskunder og privatkunder). Disse vilkår er en del av enhver avtale som inngås.

En komplett avtale mellom partene vil være:

A. Norsk standard avtaledokument

B. Komplett leveransebeskrivelse

C. Spesielle leveransevilkår/særlige bestemmelser

D. Tegninger

E. Betalingsplan

Dersom det oppstår avvik i de ulike delene av den komplette avtalen, reguleres dokumentrang/vekting av hva som er gjeldene i henhold til leveransen i henhold til følgende. Særlige bestemmelser gjelder fremfor generelle bestemmelser og yngre bestemmelser gjelder fremfor eldre.

Garantier

Som garanti for leveransen skal Nordic Builders Groups forhandler stille sikkerhet fra bank eller annen finansinstitusjon i henhold til bustadoppføringslova.

Forsikring

NBGs forhandler tegner komplett byggeforsikring. Denne gjelder fram til bygget overtas av tiltakshaver og omfatter skader under byggeperioden.

HMS og befaring på byggeplass

Forhandleren har egne HMS systemer som må følges for alle byggeprosjekter. Dette innebærer at kunde blant annet ikke kan ta seg inn på byggeplass uten at dette er avtalt med prosjektleder. Eventuell befaring av byggeplass skjer i samråd med prosjektleder og de som skal på befaring på byggeplass skal ikle seg nødvendig verneutstyr, dette innebærer bruk av synlighetstøy, hjelm og vernesko med spikertrampsåle.

Overtakelse av bolig og oppgjør

Som standard har vi følgende rutine for overlevering av bolig. Ca. 14 dager før avtalt overtagelsesdato vil kunde blir kalt inn på ferdigbefaring av boligen. Så vil man på overtagelsesdagen først gjennomføre en overtagelsesforretning og senere samme dag gjøre nøkkeloverlevering. En bolig kan ikke overleveres til kunde uten at det foreligger minimum midlertidig brukstillatelse på boligen. For å kunne nekte å overta boligen så må man enten mangle midlertidig brukstillatelse, eller så må det være så store mangler ved boligen at den ikke lar seg bruke. Hvis det gjenstår arbeid eller mangler, så har kunde rett til å holde tilbake et beløp tilsvarende størrelsen på mangelen. Tilbakeholdt beløp settes inn på en uhildet konto, eks. sperret konto i bank eller på en klientkonto hos en mellommann (advokat eller eiendomsmegler/oppgjørsmegler). Hvis kunde holder tilbake noe av oppgjøret på egen konto, anses dette som et kontraktsbrudd og kunde må svare for forsinkelsesrente på det tilbakeholdte beløp.